Cẩm Nang Kiến Thức Kinh Nghiệm Xây Dựng Biệt Thự Từ A Đến Z

Phong Thủy Hướng Bếp Cho Gia Chủ Tuổi Giáp Dần, Nhâm Dần, Bính Dần
August 8, 2019
Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Biệt Thự Nhà Phố
August 8, 2019

Kinh nghiệm thiết kế xây dựng biệt thự đẹp từ A đến Z

Bước 1: Lên ý tưởng, xác định luận ý, nhu cầu và công năng sử dụng cho bản thiết kế xây dựng biệt thự đẹp

  • Xác định ý tưởng thiết kế: Xác định biệt thự của bạn sẽ mang phong cách cổ điển hay hiện đại. Bố trí thoáng đãng thanh thoát hay sang trọng tinh tế,…
  • Công năng sử dụng: Nắm vững công năng sử dụng đang dần đón đầu xu hướng, phù hợp với môi trường tích hợp cho kinh doanh, cho thuê hay phục vụ việc sinh sống của gia đình
  • Nhu cầu cơ bản của gia đình: Là các thông số về số lượng phòng, vị trí, diện tích, nội thất, đồ trang trí, không gian dự trữ, phòng thờ, bếp nấu ăn, phòng khách…

Bước 2: Lựa chọn giải pháp thiết kế thi công xây dựng biệt thự đẹp

Bạn nên tìm đến sự tư vấn của những đơn vị thiết kế có uy tín. Bởi họ có đủ kiến thức chuyên môn, kinh nghiệm và sự quan sát tổng quát nhất để giúp bạn có quy hoạch ngôi nhà hợp lý với giải pháp tài chính kiểm soát được.

Cần triển khai các hạng mục dự định sau:

  • Tìm đến một công ty chuyên thiết kế, làm việc, trao đổi với họ về trình tự thủ tục pháp lý, kỹ thuật…
  • Đưa ra đề cương các ý tưởng, vật dụng bạn cần sử dụng cho công trình thi công.
  • Trao đổi với kiến trúc sư về thiết kế với sở thích của bạn và gia đình.
  • Cùng trao đổi về nhu cầu, bố trí phòng ốc, bếp, phòng ngủ, phòng thờ phù hợp với cảnh quan phong thủy.
  • Lắng nghe lời khuyên của kiến trúc sư.
  • Nên tìm hiểu qua những thuật ngữ xây dựng và hạn chế can thiệp và xử lý chuyên môn kiến trúc.

Bước 3: Kiểm soát chính sách tài chính trước khi công trình đưa vào xây dựng biệt thự đẹp

  • Ước tính chi phí xây dựng cho phần xây thô, trang trí nội thất, trần thạch cao, ốp gạch, tính chi phí theo m2 xây dựng…
  • Tính chi phí mua sắm các vật dụng bàn ghế, máy lạnh, tủ quần áo, thiết bị gia dụng cần thiết. Chi phí này không được xếp vào chi phí xây dựng.
  • Hoạch định danh mục chi phí và danh mục công việc thật kỹ để hạn chế phát sinh.

Bước 4: Lựa chọn vật liệu xây dựng dựa trên cơ sở tham khảo ý kiến, tư vấn từ cơ sở uy tín

Một ngôi nhà kiên cố và bền đẹp không thể thiếu đi sự góp mặt của các nguyên, vật liệu xây dựng. Do đó, khi thi công, các nguyên vật liệu cần có sự đảm bảo về mặt chất lượng, phát huy được công năng sử dụng, tránh hiện trạng vì chi phí quá đắt, thích rẻ mà bỏ qua “chất lượng sản phẩm”, nếu gia chủ bỏ qua mặt nghĩa ấy sẽ khiến cho ngôi nhà được xây lên dễ đổ nát, sụp, lún,… gây ảnh hưởng lớn đến sức khỏe, tính mạng và của cải.

Bên cạnh đó, những vật liệu đắt tiền chưa chắc đẹp và tốt. Do vậy, chúng ta phải tìm hiểu và trau dồi cho mình những kiến thức, kinh nghiệm để biết cách sử dụng vật liệu xây dựng đúng cách như những khách hàng thông thái.

Bước 5: Lựa chọn đơn vị nhà thầu và giám sát xây dựng biệt thự đẹp, uy tín

Việc thi công, xây dựng nhà ở cần đảm bảo đúng tiến độ. Do đó, việc lựa chọn đơn vị nhà thầu và giám sát xây dựng đóng vai trò quan trọng  tính toán kỹ và tìm hiểu về diện tích như thế nào, tổng số tiền hợp đồng là bao nhiêu, nội dung hợp đồng trong công việc như thế nào, chất lượng ra sao. Ngoài ra còn dựa trên danh mục chủng loại, giá vật liệu của nhà thầu đưa ra so sánh. Việc tuân thủ điều kiện an toàn lao động là vô cùng cần thiết, do vậy các chủ đầu tư hãy lưu tâm và coi đây là yếu tố được ưu tiên trong việc lựa chọn đơn vị thầu.

Bước 6: Tìm hiểu và nắm bắt về trình tự thi công xây dựng biệt thự đẹp

1. Hạng mục thi công

  • Phá dỡ công trình cũ.
  • Hút hầm cầu và dọn dẹp mặt bằng, đổ xà bần.
  • Tập kết vật liệu.
  • Chuẩn bị kho bạt.
  • Chuẩn bị điện, nước phục vụ công việc xây dựng.
  • Hàng rào che chắn, phủ bạt.

2. Tiến hành thi công

  • Làm móng: Đào đất, đắp đất, gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông.
  • Làm thân: Gia công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông cột, sàn, dầm, xây tô, cán nền.
  • Làm mái: Lắp dựng xà gỗ, lọt mái.
  • Lắp khung bao cửa.
  • Hệ thống đường ống, điện, nước…

3. Thi công hoàn thiện

  • Bả sơn matit, sơn nước, sơn dầu.
  • Lắp và hoàn thiện cửa gỗ, thép, nhôm.
  • Lắp lan can, tay vịn cầu thang, lan can mặt tiền.
  • Đóng trần thạch cao.
  • Ốp lát gạch đá trang trí.
  • Ốp đá cầu thang, bàn bếp.
  • Lát nền nhà, WC, sân.
  • Lắp thiết bị điện, công tắc, ổ cắm,..
  • Lắp đèn chiếu sáng.
  • Lắp thiết bị vệ sinh bồn nước, máy bơm, máy nước nóng, lắp gương và vòi nước, treo khăn…

Xem thêm: 35 mẫu trần thạch cao ĐẸP NHẤT cho nhà bạn.

Bước 7: Chuẩn bị thủ tục pháp lý

– Trước khi xây dựng 

  • Tìm hiểu về Quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất; Quy hoạch về lộ giới, chiều cao, số tầng, khoảng lùi…
  • Xem xét kỹ các vấn đềnhư: nhà liên kề có vách chung, lối đi chung, cây xanh…
  • Xin cấp giấy phép xây dựng, sau khi được cấp giấy phép xây dựng, thông báo ngày khởi công với chính quyền địa phương (UBND phường) trước 07 ngày.
  • Chủ đầu tư liên lạc với cơ quan điện lực, cấp nước di dời đồng hồ điện, đồng hồ nước trước khi khởi công khoảng 1 tuần.

– Thủ tục pháp lý

  • Bản vẽ liên quan đến pháp lý: Bản vẽ xin phép xây dựng; bản vẽ hoàn công.
  • Bản vẽ Phục vụ thi công: Bản vẽ kiến trúc; bản vẽ kết cấu; bản vẽ thiết kế điện, nước.

– Tiến hành xây dựng

  • Kiểm tra pháp lý của nhà thầu.
  • Chủ đầu tư làm đơn & nộp chi phí sử dụng vỉa hè tại UBND quận (nếu đường có vỉa hè) để tập kết vật tư, máy móc phục vụ xây dựng.
  • Đăng ký tạm trú cho công nhân ở lại công trình (nếu có) để tránh bị gián đoạn thi công bởi những lý do ngoài mong muốn mà có thể tránh.
  • Phối hợp với nhà thầu cùng giải quyết các vấn đề pháp lý liên quan đến sự an toàn, che chắn công trình.
  • Phối hợp cùng nhà thầu, thanh tra xây dựng kiểm tra việc thực hiện có đúng giấy phép hay không trong quá trình thi công.
  • Nhà thầu chịu trách nhiệm mua bảo hiểm tai nạn lao động. CĐT chịu trách nhiệm mua bảo hiểm công trình.

– Hoàn công xây dựng

Xem thêm: Kiến Thức Hồ Sơ Bản Vẽ Thiết Kế Nhà Bao Gồm Những Gì?

Vietnamdesign – Địa chỉ vàng cho mọi công trình Việt

Tự hào là đơn vị uy tín, có mạng lưới trải mở rộng trên thị trường, chuyên thiết kế, thi công các công trình xây dựng dân dụng, các dự án, resort cao cấp, nội – ngoại thất… Với đội ngũ nhân viên giàu kinh nghiệm, tâm huyết với nghề, được đào tạo chuyên sâu trong lĩnh vực thiết kế, thi công, mỗi công trình biệt thự của Vietnamdesign luôn tạo ra những giá trị đảm bảo chất lượng, chú ý đến từng khâu thực hiện.

Bằng tư duy nhạy bén, sáng tạo trong cung cách thiết kế, xây dựng các hình khối biệt thự của đội ngũ kiến trúc sư, kĩ sư, Vietnamdesign – Công ty Thiết kế thi công nội thất Đà Nẵng đã từng bước tạo dựng thương hiệu chất lượng đến với mọi người, mọi nhà. Những sản phẩm công trình biệt thự đạt chuẩn và mang tính thẩm mỹ cao, thi công chuyên nghiệp, đúng tiến độ  với những chế độ bảo hành, bảo trì chu đáo, tận tâm là những tiêu chí chung mà Vietnamdesign chúng tôi luôn hướng đến. Để hiểu rõ hơn về quy trình thiết kế, thi công biệt thự, hãy liên hệ với chúng tôi qua số hotline:  0963.19.20.21 hoặc truy cập vào website: Vietnamdesign.vn. Trân trọng cảm ơn!

Báo giá

Vietnamdesign trân trọng gửi đến quý khách bảng báo giá thiết kế biệt thự Đà Nẵng của đội ngũ kiến trúc sư Vietnamdesign. Mời các bạn cùng click vào hình ảnh “báo giá” phía dưới để nắm vững giá niêm yết thi công, xây dựng biệt thự của công ty Vietnamdesign.

Ngoài ra quý khách có thể tham khảo các dịch vụ thiết kế khác của chúng tôi như: Thiết kế homestay tại Đà Nẵng, Thiết kế văn phòng Đà Nẵng, Thiết kế nhà phố tại Đà Nẵng.

Hình ảnh thực tế

Tham khảo một số mẫu thiết kế biệt thự ấn tượng của Vietnamdesign

Bài tham khảo tiếp theo: Hướng Dẫn Cách Tính Chi Phí Thiết Kế Xây Dựng Biệt Thự Nhà Phố.

Cẩm Nang Kiến Thức Kinh Nghiệm Xây Dựng Biệt Thự Từ A Đến Z
5 (100%) 9 votes
Gọi Ngay 0963.19.20.21