Hướng Dẫn Cách Tính Toán Vật Liệu Xây Dựng Nhà Chính Xác Nhất

3 Mẹo Trang Trí Góc Làm Việc Tại Nhà Thật Đẹp và Ấn Tượng
August 15, 2019
Chia Sẻ Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng tốt nhất
August 16, 2019

Công thức tính vật liệu nhà qua diện tích thi công

  • Diện tích nhà được tính theo công thức sau
  • Tầng 1: 100%
  • Lầu: 100% (bao nhiêu lầu thì nhân bấy nhiêu lần)
  • Mái: 30% nếu là mái tôn, 50% nếu là mái bằng, 70% nếu là mái ngói.
  • Sân 50%.

Cách tính chi phí làm móng nhà

Bằng phương pháp khảo sát trắc địa, nhiều nơi dựa theo kinh nghiệm và gia chủ biết rõ về nguồn gốc mảnh đất sở hữu để xác định loại móng thi công cho công trình.

Cách tính chi phí làm móng nhà:

  • Móng đơn: Đã bao gồm trong đơn giá xây dựng.
  • Móng bằng một phương: 50% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng bằng hai phương: 70% x diện tích tầng 1 x đơn giá phần thô.
  • Móng cọc (ép tải): (250.000đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc) + (Nhân công ép cọc: 20.000.000 đ)+ (Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 (+sân) x đơn giá phần thô).
  • Móng cọc (khoan nhồi): (450.000 đ/m x số lượng cọc x chiều dài cọc)+ (Hệ số đài móng: 0.2 x diện tích tầng 1 (+sân) x đơn giá phần thô).

Bạn cần phải tính phần diện tích của tất cả các phòng ốc trong nhà, bao gồm các tầng lầu, mái hiên, sân thượng theo phần trăm diện tích trên

  • Đơn giá phần thô: 3.000.000 đồng/m2.
  • Đơn giá xây dựng trọn gói chênh lệch phụ thuộc vào vật tư hoàn thiện:
    + Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng.
    + Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng.
    + Vật tư khá: 5.200.000 đồng.
    + Vật tư tốt: 5.500.000 đồng.

Ví dụ, nếu xây ngôi nhà 3 tầng trên nền 6x10m, mái tôn và dùng vật tư tốt thì công thức tính vật liệu xây nhà sẽ được tính như sau:

  • Tính diện tích:
    1 trệt = 6 x 10 = 60m2
    2 lầu = 6 x 10 x 2 = 120m2
    Mái tôn = 6 x 10 x 30% = 18m2
    Tổng diện tích là: 60 + 120 + 18 = 198m2.
  • Nhân đơn giá
    198m2 x 5.500.000 = 1.089.000.000

Nếu nền đất yếu, chi phí sẽ tăng lên.

Kinh nghiệm được tích lũy khi chọn mua vật liệu xây nhà

  • Tìm hiểu và lựa chọn đơn vị cung cấp nguyên liệu xây dựng chất liệu, uy tín.
  • Trước khi thi công cần chuẩn bị nguyên vật liệu cần thiết để tránh tình trạng bị trì hoãn thi công.
  • Nên chọn mua nguyên vật liệu thích hợp với công trình, phù hợp với hồ sơ thiết kế.

Xi măng xây dựng

Xi măng xây dựng là vật liệu dễ chọn và ít rủi ro. Tuy nhiên, với một số đơn vị thiếu uy tín sẽ xảy ra hiện trạng “ăn bớt” khiến bao xi măng không đủ cân. Do đó, bạn nên cân thử một số bao xi măng để kiểm tra.

Gạch xây dựng

Gạch xây dựng có nhiều loại như: gạch không nung, gạch đất nung… Những loại gạch tốt sẽ có hình dạng chuẩn với những góc cạnh sắc, màu sắc các viên gạch tương đồng với nhau. Hoặc, ta có thể kiểm tra kĩ hơn bằng cách:

  • Làm rơi một viên gạch ở độ cao khoảng 1m. Nếu gạch có chất lượng đảm bảo sẽ không bị vỡ.
  • Đập vỡ 1 viên gạch, nếu như nó vỡ thành nhiều mảnh nhỏ thì loại gạch này không tốt.
  • Thử đập 2 viên gạch vào nhau. Nếu âm thanh phát ra dứt khoát thì là gạch có chất lượng tốt.
  • Hoặc có thể kiểm tra bằng cách ngâm gạch vào nước khoảng 24h. Nếu gạch nặng thêm trên 15% trọng lượng thì không nên sử dụng.

Sắt, thép xây dựng

Sắt, thép xây dựng với độ  bền, dẻo có công dụng hỗ trợ những lớp bê tông cứng. Bạn cần xác định chi phí, số lượng và loại thép hợp lý để mua cho công trình.

Đá xây dựng

Đá xây dựng có công dụng làm tăng sức chịu tải trọng của bê tông. Các loại đá được sử dụng phổ biến hiện nay đá 1×2, 2×3. Khi lựa chọn đá xây dựng cần lựa chọn những loại đá sạch, ít tạp chất để hạn chế công thợ.

Cát xây dựng

Có 2 loại cát xây dựng phổ biến đó là cát đen và cát vàng để phục vụ vào các công việc như xây, đúc, san lấp… Tuy nhiên, khi mua nguyên vật liệu này cần chú ý:

  • Xác định được cát chất lượng bằng cách lấy một vốc cát và nắm chặt lại. Nếu tay nhiều bụi, bùn bám lại là cát bẩn. Hoặc có thể kiểm tra bằng việc thả vào bình thủy tinh, cát sạch sẽ lắng xuống còn bụi bẩn sẽ nổi lên trên. Khi đó bạn sẽ kiểm tra được hàm lượng cát bẩn trong công trình. Nếu sử dụng loại này phải sàng lọc trước khi thi công.
  • Phải kiểm tra cát có nhiễm phèn hay mặn không để đảm bảo được chất lượng.
  • Vì cát rất dễ rơi vương vãi nên bạn cần lựa chọn những đơn vị gần với công trình nhất để giảm tối đa khối lượng bị hụt trong quá trình vận chuyển.

Vietnamdesign – Gợi mở không gian nhà bạn

Với hơn 10 năm kinh hoạt động trong lĩnh vực thiết kế, thi công, xây dựng nhà ở, Vietnamdesign cùng đội ngũ nhân viên kiến trúc luôn nhiệt tình, năng nổ, sáng tạo, từng bước tạo lập thương hiệu. Đây được xem là hạt nhân sống, là bàn đạp giúp Vietnamdesign tiến gần hơn với thị trường kiến trúc, tạo dựng lòng tin với đông đảo khách hàng.

Với mỗi bản thiết kế thi công nhà phố của Vietnamdesign đều thể hiện rõ tâm huyết, sự sáng tạo dưới ngòi bút chấm phá của các kiến trúc sư nhằm mang đến cho gia chủ một không gian sống lý tưởng, tiện ích, thoải mái, thư giãn; một công trình mang nặng giá trị tuyệt hảo cùng phong cách đẳng cấp, sang trọng, tiện nghi.

Mọi thông tin chi tiết, quý khách vui lòng liên hệ tới hotline: 0963.19.20.21 hoặc truy cập vào website: vietnamdesign.vn để công ty chúng tôi có cơ hội tư vấn và giải đáp những thắc mắc, trăn trở của bạn.

Báo giá

Vietnamdesign báo giá thiết kế, thi công nhà tại Đà Nẵng.

Hình ảnh thực tế

Tham khảo một số mẫu thiết kế nhà ấn tượng của Vietnamdesign được khách hàng tin tưởng lựa chọn

Bài tham khảo tiếp theo: Chia Sẻ Kinh nghiệm chọn vật liệu xây dựng tốt nhất.

 

 

Hướng Dẫn Cách Tính Toán Vật Liệu Xây Dựng Nhà Chính Xác Nhất
5 (100%) 5 votes
Gọi Ngay