Kiến Thức Hồ Sơ Bản Vẽ Thiết Kế Nhà Bao Gồm Những Gì?

Kiến Thức Các Loại Gỗ Công Nghiệp Trong Thiết Kế Nội Thất
July 29, 2019
Kinh Nghiệm Thiết Kế Giếng Trời Nhà Ống Hợp Phong Thủy
July 30, 2019

Trong thời đại hội nhập và phát triển công nghệ, hàng loạt đơn vị thiết kế, thi công và xây dựng kiến trúc nhà ở như biệt thự, nhà 2 tầng, 3 tầng, nhà cấp 4,… mọc lên như nấm, đây là ưu thế cho khách hàng khi có nhiều cơ hội để lựa chọn. Tuy nhiên, với thị trường đa dạng, người tiêu dùng cần lưu ý khi lựa chọn đơn vị uy tín, chất lượng để lên phương án thiết kế phù hợp với công năng, diện tích sử dụng của gia đình một cách hợp lý và tối ưu nhất. Vietnamdesign chúng tôi xin gửi đến các bạn hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà ở.

Một bộ hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm 4 phần:

  • Hồ sơ phần kiến trúc
  • Hồ sơ kết cấu
  • Hồ sơ phần điện, cấp thoát nước và công nghệ thông tin
  • Hồ sơ nội thất (nếu có)

Khổ giấy thiết kế: A3.

Vai trò của bản vẽ thiết kế nhà

Bản vẽ thiết kế nhà ở được xem như “ngôn ngữ” thiết kế nhà của các kiến trúc sư, kĩ sư bằng hình thức vẽ sơ bộ, phối cảnh 2D, 3D trên khổ giấy được Bộ Xây dựng hoạch định.

Nhờ bản vẽ thiết kế, thi công mà kiến trúc sư, chủ thầu xây dựng, kế toán có thể dễ dàng đo được khối lượng nguyên vật liệu và dự toán kinh phí cho công trình. Ngoài ra, bản vẽ cũng giúp cho công việc giám sát tiến độ công trình được dễ dàng và nhanh chóng hơn.

Tóm lược tổng quan về bộ hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà phổ thông

1. Hồ sơ phần kiến trúc

– Mặt bằng các tầng, mái công trình: giúp định vị hướng và định vị không gian xung quanh ngôi nhà

– Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình: thể hiện được chiều cao cân đối về hình khối ngôi nhà

– Mặt cắt chi tiết ngang, dọc công trình: thể hiện chi tiết bên trong rõ nét và dễ hiểu

– Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh

– Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, tay vịn, ban công, chi tiết phào chỉ, mặt đứng

– Mặt bằng chi tiết lát gạch nền các tầng, sân thượng

– Triển khai chi tiết cổng, tường rào, cửa đi, cửa sổ

– Phối cảnh 3D công trình

2. Hồ sơ phần kết cấu

  • Chi tiết mặt bằng móng, dầm móng, bó nền
  • Chi tiết mặt bằng định vị cột, chi tiết kết cấu cột
  • Hệ thống kết cấu thép
  • Chi tiết hệ thống cột dầm
  • Thiết kế mặt bằng sàn tầng
  • Mặt bằng định vị, chi tiết lanh tô, lan can

3. Hồ sơ phần điện, nước

Trong hồ sơ điện, nước cho ta thấy vị trí các mạch điện và đường dẫn nước. Bao gồm 9 hạng mục:

  • Mặt bằng cấp điện chiếu sáng các tầng
  • Mặt bằng cấp điện động lực ( ổ cắm, công tắc điện,…)
  • Mặt bằng lắp đặt điều hòa
  • Sơ đồ nguyên lý cấp điện tòa nhà
  • Mặt bằng bố trí internet, điện thoại, ti vi…..
  • Bản vẽ chi tiết hệ thống chống sét, thu lôi
  • Mặt bằng bố trí cấp, thoát nước các tầng, khu WC…
  • Chi tiết cấu tạo đường nước
  • Thống kê thiết bị điện nước

4. Hồ sơ nội thất (nếu có)

Hồ sơ nội thất là cách bố trí nội thất chi tiết, kèm theo phối cảnh cụ thể cho toàn bộ ngôi nhà, bao gồm:

  • Hồ sơ phối cảnh nột thất
  • Mặt bằng bố trí nội thất chi tiết
  • Mặt đứng tường
  • Bản vẽ chi tiết đồ nội thất
  • Bảng thống kê đồ nội thất

5. Dự toán thiết kế

Dự toán thiết kế giúp chủ đầu tư, kiến trúc sư, đội ngũ thi công biết được hoạch định chi tiêu cho nguyên vật liệu cũng như chi phí phát sinh cho ngôi nhà thông qua bảng tiền lương và khái toán chi phí xây dựng khi thi công.

Chi tiết hồ sơ bản vẽ thiết kế nhà cao cấp

1. Hồ sơ phần kiến trúc

– Mặt bằng các tầng, mái công trình

– Mặt đứng chính, mặt đứng bên công trình

– Mặt cắt chi tiết ngang, dọc công trình

– Triển khai chi tiết từng phòng vệ sinh

– Triển khai chi tiết cầu thang, lan can, tay vịn, ban công, chi tiết phào chỉ, mặt đứng

– Mặt bằng chi tiết lát gạch nền các tầng, sân thượng

– Triển khai chi tiết cổng, tường rào, cửa đi, cửa sổ

– Phối cảnh 3D công trình

2. Hồ sơ phần kết cấu

– Mặt bằng định vị, bố trí cọc

– Mặt bằng móng, dầm móng, chi tiết móng

– Chi tiết bể phốt, tấm đan bể phốt

– Mặt bằng định lưới, chi tiết cột

– Mặt bằng dầm các tầng, chi tiết dầm

– Mặt bằng bố trí thép sàn các tầng, mặt cắt sàn

– Chi tiết thang, lanh tô

– Thống kê cốt thép

3. Hồ sơ phần hệ thống điện

– Hồ sơ hệ thống điện

– Mặt bằng bố trí điện các tầng

– Mặt bằng bố trí điện trang trí, cầu thang

– Hệ thống chống sét, báo cháy, camera quan sát

4. Hệ thống hồ sơ phần nước

– Sơ đồ hệ thống nước

– Mặt bằng cấp thoát nước các tầng

– Chi tiết cấp thoát nước các phòng vệ sinh

5. Hệ thống hồ sơ phần ăngten, điện thoại, internet

– Hệ thống điện thoại các tầng

– Hệ thống ăngten các tầng

– Hệ thống internet các tầng

– Các hệ thống kĩ thuật khác

6. Hồ sơ thiết kế nội thất cơ sở

– Hồ sơ thiết kế 3D nội thất các phòng: phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ, phòng thờ và các phòng vệ sinh

– Mỗi không gian tối đa 3 view ảnh 3D

– Hồ sơ không bao gồm hồ sơ bản vẽ chi tiết đồ nội thất, khách hàng muốn triển khai hồ sơ bản vẽ chi tiết đồ nội thất sẽ thêm 20% chi phí tổng hợp đồng.

7. Hồ sơ dự toán thi công

– Bảng dự  toán chi phí nhân công xây dựng

– Bảng dự toán chi phí vật tư xây dựng

– Bảng dự toán chi phí vận chuyển

Lựa chọn đơn vị thiết kế, thi công

Vietnamdesign tự hào là đơn vị uy tín, chuyên thiết kế, thi công xây lắp và cung cấp các dịch vụ xây dựng. Với đội ngũ cán bộ, kỹ sư giàu kinh nghiệm, năng động, sáng tạo, thiết bị thi công đầy đủ, hiện đại, năng lực tài chính lành mạnh, Vietnamdesign chúng tôi có đủ khả năng thi công và hoàn thành đúng tiến độ các dự án. Đồng thời, Công ty Thiết Kế và Xây Dựng Kiến trúc Á Âu luôn xác định mục tiêu tổng quan: trở thành một đối tác tiềm năng đối với các chủ đầu tư trong nước, có uy tín, đáng tin cậy với mọi khách hàng.

Mỗi công trình thiết kế, xây dựng nhà ở của chúng tôi thực hiện đều thể hiện được nét độc đáo và riêng biệt trong từng chi tiết. Không rập khuôn theo những khuôn mẫu xưa cũ. Bằng sự đam mê, sáng tạo với công trình xây dựng, các kiến trúc sư của Thiết kế và Xây dựng nhà đẹp Á Âu luôn mang đến những công trình với vẻ đẹp đa dạng, ấn tượng theo nhiều phong cách.

Nếu bạn đang có nhu cầu, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để nhận tư vấn chính xác và tận tình nhất qua số hotline: 0963.19.20.21 hoặc truy cập vào website: Vietnamdesign.vn.

Báo giá

Vietnamdesign xin được gửi đến quý khách hàng bảng báo giá chi tiết về thiết kế, thi công nhà tại Đà Nẵng:

Quy trình thiết kế, thi công nhà của Vietnamdesign

Bước 1: Tiếp nhận thông tin, tư vấn và trao đổi nội dung với khách hàng

Bước 2: Khảo sát thực tế và đo đạc địa chất

Bước 3: Lên bản vẽ thiết kế sơ bộ, tổng quan

Bước 4: Thiết kế bản vẽ chi tiết phối cảnh 3D

Bước 5: Đưa ra bản vẽ cuối cùng

Bước 6: Báo giá và ký kết hợp đồng

Bước 7: Nghiệm thu, hoàn công và bàn giao công trình

Bước 8: Đảm bảo chế độ bảo hành sau thi công

Hình ảnh thực tế

Bài tham khảo tiếp theo: Kinh Nghiệm Thiết Kế Giếng Trời Nhà Ông Hợp Phong Thủy.

 

Kiến Thức Hồ Sơ Bản Vẽ Thiết Kế Nhà Bao Gồm Những Gì?
4.9 (98.18%) 11 votes
Gọi Ngay